Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trồng lúa khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện sau thì được bồi thường bằng đất cùng mục đích hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở:
Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.
Có một trong các loại giấy tờ sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...
Về giá đền bù đất trồng lúa, theo Công ty Luật TNHH Youme, Luật Đất đai 2024 đã bỏ quy định về khung giá đất và đất sẽ được định giá theo nguyên tắc thị trường.
Khi bỏ khung giá đất, mỗi địa phương sẽ quyết định bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá mỗi năm 1 lần để phù hợp với giá đất thị trường (thay vì 5 năm/lần và căn cứ vào giá đất tối thiểu - tối đa do Chính phủ ban hành như hiện nay).
Tại Điều 159 Luật đất đai 2024, từ 1.1.2026 các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ áp dụng bảng giá đất mới.
Bảng giá đất mới được quy định tiệm cận với giá đất thị trường, có thể tăng lên so với hiện hành. Trong khi đó, giá đền bù được tính theo giá đất cụ thể. Như vậy, sẽ kéo theo giá đền bù đất tăng so với hiện nay, trong đó có đất nông nghiệp.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 96 Luật Đất đai 2024 được hướng dẫn bởi Điều 4 Nghị định số 88/2024, bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi thì giá đất tính tiền sử dụng đất được tính là giá đất xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Trường hợp bồi thường bằng cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì giá đất tính tiền thuê đất là giá đất cụ thể do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt.
Trường hợp bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất bị thu hồi hoặc bằng nhà ở mà có sự chênh lệch về giá trị giữa tiền bồi thường, hỗ trợ về đất với tiền sử dụng, tiền thuê đất phải nộp thì xử lý như sau:
Nếu tiền bồi thường, hỗ trợ về đất lớn hơn tiền sử dụng, thuê đất: Người có đất thu hồi được nhận phần chênh lệch.
Nếu tiền bồi thường, hỗ trợ về đất nhỏ hơn tiền sử dụng, thuê đất: Người có đất thu hồi nộp phần chênh lệch.
UBND tỉnh sẽ căn cứ vào quỹ đất, quỹ nhà và tình hình thực tế để quy định tỉ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở để bồi thường cho người có đất thu hồi.
Bên cạnh được mức đền bù như trên, theo Luật Đất đai 2024, người dân được đền bù đất lúa, đất nông nghiệp cũng sẽ được hưởng thêm một số khoản chi phí như hỗ trợ ổn định đời sống; Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi.
Hiện nay, giá đất cụ thể của đất trồng lúa được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cấp huyện tùy từng trường hợp quyết định tại thời điểm thu hồi đất và không có quy định về mức giá chung.
